Debeka Koblenz, Німеччина
Комплексне BIM-моделювання та координація для офісної забудови площею 25 000 м²
Масштабний проєкт офісної будівлі в самому серці Кобленца, Німеччина, був зосереджений на комплексному моделюванні, оптимізації та координації інженерних систем. Проєкт вимагав передових BIM-робочих процесів, багатодисциплінарної координації та придатної до будівництва документації для підтримки однієї з провідних страхових груп Німеччини.
Комплексне BIM-моделювання / MEP-координація / Оптимізація проєктування / Будівельна документація / Виявлення колізій / Технічна підтримка
4 BIM-інженери
6 місяців
Debeka Group — одна з найбільших страхових організацій Німеччини та один з провідних фінансових інститутів країни. Нову штаб-квартиру Debeka в Кобленці було спроєктовано як сучасну 15-поверхову офісну будівлю, що забезпечує приблизно 25 000 m² робочого простору для співробітників.
Проєкт потребував оптимізації інженерних систем відповідно до оновлених архітектурних рішень, повної багатодисциплінарної координації та підготовки будівельної документації етапу 5 для підтримки ефективної реалізації проєкту.
[ Виклики ]
Оптимізація проєкту під час поточної розробки
Проєкт було отримано на Stage 3, поки архітектурні рішення продовжували розвиватися. Інженерні системи доводилося безперервно переглядати та адаптувати для узгодження з останніми оновленнями проєкту без шкоди для якості координації.
- Оновлення архітектурного проєкту
- Оптимізація інженерних рішень
- Безперервні ревізії моделі
- Перевірка проєкту
- Координаційні коригування
Без структурованого BIM робочого процесу постійні проєктні зміни могли б створити невідповідності між інженерними моделями та будівельною документацією.
- Ризики переробок
- Ревізії документації
- Затримки координації
- Невідповідності в моделі
Масштабна MEP-координація
15-поверхова офісна будівля вимагала постійної координації між інженерними, архітектурними та конструктивними дисциплінами. Кільком системам потрібно було ефективно співіснувати в межах одного будівельного середовища.
- Системи водопостачання
- Системи каналізації
- Архітектурна координація
- Конструктивна координація
- Інтеграція BIM
Управління координацією в такому масштабі вимагало постійної валідації та комунікації, щоб запобігти конфліктам і підтримувати прогрес проєкту.
- Конфлікти трасування
- Просторові обмеження
- Міждисциплінарні залежності
- Підвищена складність координації
Точність документації Stage 5
Проєкт потребував надзвичайно деталізованих будівельних креслень Stage 5, згенерованих зі скоординованих BIM-моделей. Кожне інженерне рішення мало бути точно відображене в підсумкових результатах роботи.
- Будівельні креслення
- Інформація для виготовлення
- BIM-документація
- Інженерні специфікації
- Технічна підтримка
Підтримання синхронізації між BIM-моделями та виданою документацією було критично важливим для готовності до будівництва.
- Контроль документації
- Забезпечення якості
- Синхронізація моделі
- Валідація будівництва
[ Рішення ]
ОПТИМІЗАЦІЯ ПРОЄКТУВАННЯ НА ОСНОВІ BIM
Щоб врахувати змінні архітектурні вимоги, усі інженерні системи постійно переглядалися та оптимізувалися протягом усього розвитку проєкту. BIM-середовище дозволяло команді швидко оцінювати зміни та забезпечувати, щоб інженерні рішення залишалися скоординованими з найновішою проєктною інформацією.
- КЛЮЧОВІ ДІЇ
ІНТЕГРОВАНИЙ РОБОЧИЙ ПРОЦЕС КООРДИНАЦІЇ
Системи водопостачання та каналізації було змодельовано до LOD 300 і скоординовано з архітектурними та структурними моделями за допомогою централізованого BIM-процесу. Безперервні огляди координації допомогли виявити потенційні конфлікти до випуску будівельної документації.
- КЛЮЧОВІ ДІЇ
Технічна підтримка
Будівельну документацію Stage 5 було підготовлено на основі скоординованих BIM-моделей, забезпечивши Debeka Group оптимізованими інженерними системами, готовими до будівництва та майбутнього планування проєкту.
- КЛЮЧОВІ РЕЗУЛЬТАТИ
[ Обсяг робіт ]
Початковий обсяг робіт зосереджувався на оптимізації інженерних рішень та BIM-координації
Проєкт вимагав оптимізації інженерних систем, координації з архітектурними та конструктивними дисциплінами, а також підготовки будівельної документації Stage 5 для офісного комплексу площею 25 000 м² у Німеччині.
ОПТИМІЗАЦІЯ ПРОЄКТУ ІНЖЕНЕРНИХ СИСТЕМ
Огляд та оптимізація наявних інженерних рішень для узгодження з найновішим архітектурним проєктом.
BIM-МОДЕЛЮВАННЯ LOD 300
• Системи водопостачання • Системи водовідведення • Придатні до будівництва інженерні компонування
BIM-КООРДИНАЦІЯ ТА ВИЯВЛЕННЯ КОЛІЗІЙ
Координація інженерних систем з архітектурними та структурними моделями за допомогою Navisworks та BIM-процесів.
БУДІВЕЛЬНА ДОКУМЕНТАЦІЯ STAGE 5
Підготовка детальних будівельних креслень Stage 5 та технічна підтримка протягом усієї реалізації проєкту.
[ Процес виконання ]
Огляд BIM та планування оптимізації
Проєкт розпочався з комплексного перегляду інформації Stage 3, отриманої від підрядників MEP. Наявні інженерні рішення були оцінені відповідно до останніх архітектурних вимог для виявлення можливостей оптимізації та встановлення чіткої стратегії координації BIM.
- Тож ми почали з ключових вимог проєкту:
-
Огляд проєктної інформації етапу 3
-
Оцінити інженерні рішення
-
Визначити стратегію координації BIM
- Після затвердження було встановлено робочий процес BIM, специфічний для проєкту, що визначав:
-
Стандарти BIM
-
Пріоритети координації
-
Вимоги до документації
BIM-моделювання та координація
Після визначення обсягу робіт і цілей проєкту ми почали моделювати системи водопостачання та водовідведення до LOD 300 в Autodesk Revit, безперервно координуючи їх з архітектурними та конструктивними дисциплінами.
- Ключові підвищення ефективності включали:
-
BIM-моделювання LOD 300
-
Координація систем водопостачання
-
Координація систем каналізації
Це забезпечило послідовний розвиток інженерних рішень, зменшило ризики координації та покращило співпрацю між усіма дисциплінами проєкту.
Виявлення колізій та реалізація проєкту
Оскільки кілька дисциплін працювали одночасно в одному BIM-середовищі, ми використовували Navisworks та BIM360 для безперервного моніторингу координації та виявлення потенційних конфліктів до випуску будівельної документації.
-
Перевірки виявлення колізій
-
Координаційні наради
-
Вирішення конфліктів
Замість того щоб реагувати на проблеми під час будівництва, команда усувала конфлікти на ранньому етапі, що дало скоординовану BIM-модель і реалізацію проєкту, придатну до будівництва.
[ Результати ]
Скоординований BIM-процес підвищив інженерну точність, зменшив ризики координації та забезпечив повністю оптимізовану модель, готову до будівництва.
Робочі креслення та результат
ФІНАЛЬНА ІНФОРМАЦІЯ ПРО ПРОЄКТ ВКЛЮЧАЄ:
Загальна площа проєкту: 25 000 м²
Тип будівлі: 15-поверхова офісна будівля
Розташування: Koblenz, Germany
Повністю скоординоване BIM-середовище
ПОСТАВЛЕНІ ІНЖЕНЕРНІ СИСТЕМИ
Системи водопостачання
Системи каналізації
BIM-моделі LOD 300
Архітектурна координація
Структурна координація Фінальна BIM-модель надала Debeka Group повністю спроєктовані, оптимізовані та скоординовані інженерні системи, готові до будівництва.
Фінальна BIM-модель надала Debeka Group повністю спроєктовані, оптимізовані та скоординовані інженерні системи, готові до будівництва.
Повністю скоординована BIM-модель
Оптимізовані інженерні рішення
Будівельні креслення Stage 5
Моделі з виявленими колізіями
Документація технічної підтримки
Результати, придатні до будівництва
Підтримка майбутнього 4D-планування будівництва
Бізнес-цінність
Повністю скоординоване BIM-середовище в усіх дисциплінах
Оптимізовані інженерні рішення, узгоджені з останньою архітектурою
Зменшення координаційних ризиків завдяки робочим процесам BIM
Документація етапу 5, придатна до будівництва
Покращена співпраця між зацікавленими сторонами проєкту
Основа для майбутнього 4D-планування будівництва [ Інструменти та стандарти ]
Наші робочі процеси відповідають стандартам UK BIM, забезпечуючи якість, узгодженість і безперебійну координацію між дисциплінами.
[ Кейс ]
Бізнес-центр, London
Переглянути проєкт
Sainsbury's, London
Переглянути проєкт
Aurelia
Переглянути проєкт
Зробімо BIM кращим разом
Ми завжди відкриті до нової співпраці, партнерств та інженерних викликів.
Чи плануєте ви проєкт BIM-координації, повне проєктування MEP, чи шукаєте
зовнішнього інженерного партнера — наша команда готова допомогти.